扬子晚报网12月4日讯（记者 马祚波）网上房地产的最新数据泄露，11月南京二手房成交7328套，环比高涨13.2%，这是三连跌之后的初次高涨。分析东谈主士指出，受契税新政扩充时辰影响，不少原定于11月过户的客户都蔓延到了12月，预测本年临了一个月的成交量还将连续上扬。

本年11月20日，市民何先生刚刚在南部新城的一家楼盘购买了一套新址并办理了备案，没念念到销售东谈主员告诉他，南京的限售策略仍是“松捆”，他手上的那套二手房不错上市来去了。“是客岁上半年买的一套二手房，在夫子庙近邻，其时图的交通浅薄，房型不是太周正”，何先生说，入住一年之后，他和家东谈主衡量再三，决定换一套户型大一些的新址，并最终聘用在南部新城置业，由于老屋子办证没满三年，不成上市来去，他惟有东拼西凑才凑皆了首付。如今策略松捆，购新址的业主名下不错有一套限售期的屋子撤消限售，何先生暗意，卖房的钱不错径直“填”贷款了。

我爱我家南京斟酌院的联系分析东谈主士指出，限售放宽径直鼓吹了不少房源入市，与此同期，也促成了部分来去量，进而拉升11月的举座来去水平。统计泄露，南京11月二手房成交量为7328套（含高淳、溧水），环比高涨13.2%，是来去量三连跌之后的初次高涨，与“金九”基本十分。一个好音书是，受到契税新政扩充时辰的影响，不少原定在11月过户的买家推迟到了12月之后，因此，大批预测本年12月的二手房成交量还将迎来一轮高涨。

从价钱上来看，南京的二手房均价也处于稳步拉升中。我爱我家南京斟酌院提供的数据泄露，11月全市二手房成交价钱为23290元/㎡，环比高涨2.7%，一方面这是由于议价空间趋稳，同期受成交结构影响，二手房商场的价钱段举座有所上移。统计泄露，11月南京300万以内的房源成交占比达81.4%，其中100万-200万占比最高，为43.9%，环比增多4.5%；200万-300万价钱段的占比也提高2%；100万以下的廉价段成交占比则有赫然下滑。

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