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　　年底翘尾行情，市集保管高位驱动

　　四季度以来，跟着各项利恋战略的连接出台，灵验的提振了市集信心，市集需求赢得进一步开释。12月以来，树立商为冲刺事迹加大营销力度，以及在热销楼盘的汇集开盘带动下，市集成交呈现翘尾行情。广州新建商品住宅网签套数邻接3个月成交超8000套，全体呈现阶段性回稳态势。

　　房地产市集或者

　　图：广州近一年商品住宅成交走势（为止12月29日）

　　供应：12月（为止29日）广州新批商品住宅5020套，供应面积54.0万 。从供应区域来看，增城、南沙、番禺为主力供应区，统共供应面积占全市供应的45.2%。

　　成交：受年底树立商冲刺事迹及新政利好执续影响，广州商品住宅成交执续保管高位驱动，成交量较上月有所回升。12月（为止29日）广州新建商品住宅成交面积93.1万 ，环比11月同期段上涨10.2%，同比旧年同期上涨48.7%。从成交区域来看，增城、番禺、白云位居全市成交前三，成交面积统共占全市46.4%。受成交结构影响，成交价钱有所上涨，12月新建商品住宅成交均价为33538元/ 。

　　受新政利好效应及年底翘尾行情带动，12月市集成交保管高位驱动，四季度全体成交回温较着，而从全年来看广州各大品牌房企市集流露何如？底下让咱们随详备榜单了解。

　　2024年1-12月广州房地产企业销售金额top20

　　数据着手：、企业填报

　　数据评释：流量销售金额统计限度为企业在广州界限内操盘项指标销售金额，占股未操盘款式不纳入统计限度；权力销售金额统计限度为企业在广州界限内投资的房地产款式按权力占比贪图的销售金额。

　　极端声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、买卖全口径，主要依据在广州市域界限的销售监测数据，并参考当期总体辩论情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的企业和款式，由企业提供联系文献，经审核，也纳入统计界限。本讲演仅供参考，不合使用讲演过甚履行所激励的任何奏凯或障碍赔本承担职守。

　　中携带评：

　　2024年1-12月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为2549.7亿元，前20门槛值为31.5亿元。权力销售金额榜单TOP20房企总销售额为1977.7亿元，门槛值为31.6亿元。

　　头部房企：保利发展（600048）凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利天汇、保利燕语堂悦等多个款式热销，夺得广州2024年1-12月房企流量销售金额及权力销售金额榜单双冠军，流量销售金额及权力销售额别离为540.2亿元、429.6亿元。

　　越秀地产凭借琶洲南TOD、越秀·不雅樾、越秀·河汉·和樾府、越秀·天悦云湖、越秀珠实城发·江湾和樾等多个项指标热销，夺得流量及权力销售金额榜单第二，流量销售金额及权力销售额别离为528.6亿元、322.5亿元。

　　中海地产别离以199.8亿元、165.1亿元位居流量金额榜及权力金额榜第三。

　　房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（500亿以上）共2家，统共销售金额1068.8亿元；占TOP20销售额41.9%；第二阵营（100-200亿）5家，统共销售金额842.9亿元；占TOP20销售额33.1%；第三阵营（50-100亿）共5家，统共销售金额333.5亿元；占TOP20销售额13.1%；第四阵营（50亿以下）共8家，统共销售金额304.6亿元；占TOP20销售额11.9%。

　　排行变动：流量金额共有15家保管不变，2家上涨，3家下跌。2024年1-12月TOP10企业排行较为自如，排行变动较大的企业是新世界中国，较1-11月上涨2个排行。

　　2024年1-12月广州房地产企业销售面积top20

　　数据着手：、企业填报

　　数据评释：流量销售面积统计限度为企业在广州界限内操盘项指标销售金额，占股未操盘款式不纳入统计限度；权力销售面积统计限度为企业在广州界限内投资的房地产款式按权力占比贪图的销售面积。

　　极端声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、买卖全口径，主要依据在广州市域界限的销售监测数据，并参考当期总体辩论情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的企业和款式，由企业提供联系文献，经审核，也纳入统计界限。本讲演仅供参考，不合使用讲演过甚履行所激励的任何奏凯或障碍赔本承担职守。

　　中携带评：

　　2024年1-12月广州TOP20房企流量面积门槛值为10万 ，前20房企总流量面积为688.7万 ，比较1-11月加多88.9万 。

　　权力销售面积榜单中，干预1-12月TOP20门槛值为9.8万 ，权力销售面积榜单前20房企总销售面积为531.5万 ，比较1-11月加多了62万 。

　　头部房企：越秀地产以133.8万 位居流量面积榜单第一，保利发展以132.1万 位居第二，万科以57.9万 位居第三。权力面积榜单中，保利发展以105.3万 位居榜首，越秀地产以81.8万 紧随自后，万科以40.2万平米位居第三。

　　排行变动：流量销售面积中，9家保管不变，6家下跌，5家上涨。

　　2024年1-12月广州房地产企业销售套数top3

　　数据着手：

　　数据评释：销售套数统计限度为企业在广州界限内在售项指标销售套数。

　　房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月29日历间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、买卖全口径，主要依据中指数据CREIS（点击检察）在广州市域界限的销售监测数据。本讲演仅供参考，不合使用讲演过甚履行所激励的任何奏凯或障碍赔本承担职守。

　　中携带评：

　　从销售套数来看，越秀地产及保利发展2024年商品房销售套数均跨越10000套。其中，越秀地产以15698套位居榜单第一，保利发展以13692套紧随自后，万科以9980套位居第三。

　　2024年1-12月广州房地产款式销售事迹top20

　　数据着手：、企业填报

　　极端声明：房地产款式销售数据统计所以2024年1月1日-12月29日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域界限的销售监测数据，关于监测不全的款式数据，由企业提供联系文献并审核，也纳入统计界限。本讲演仅供参考，不合使用讲演过甚履行所激励的任何奏凯或障碍赔本承担职守。

　　中携带评：

　　2024年1-12月广州房地产款式销售金额前20门槛值为24.5亿元。其中海珠区琶洲南·TOD以89.5亿元的销售额位居榜首，不异位于海珠区热销款式中海大境以72.9亿元位居榜单第二。番禺区万博悦府以71.8亿元的销售金额位居榜单第三。

　　从销售面积来看，1-12月广州房地产款式销售面积前20门槛值为5.9万 。其中位于番禺区万博-长隆板块的万博悦府以12.1万 的销售面积位居榜首，位于荔湾区热销款式万汇天下·朗庭以11.8万 销售面积位居榜单第二，黄埔区热销款式万科黄埔新城以11.4万 销售面积位居榜单第三。

　　走进房企典型款式——保利珠江天悦

　　保利再启天悦品牌，落在了白鹅潭的保利珠江天悦。

　　保利珠江天悦实景图如故不啻是逆市加仓，更是对广州顶配江景的驾驭材干。保利珠江天悦本就天禀异禀，不仅三面望江，0线亲江，更对望广州城区首座内港湾，广州往后20年齐无意再有这么的江景建设。在「天悦」系基础上，打造广州首座内港湾江景豪宅，款式打造出700米看江面，进行“7+7”米的举高想象和一字排开的布局，达到户户望江、江景平权。高差之上，打造业主私享的3万方空中园林，与江岸、内港湾，变成连贯性的视觉享受。

　　走进房企典型款式——越秀不雅樾

　　越秀·不雅樾位于河汉区世界大不雅板块，属于广州具活力的片区——河汉智谷CTD，足下遮蔽多数高技术企业，汇集多数高净值东谈主群，同期距离珠江新城、金融城、琶洲三大CBD均较近，地舆区位荒谬优厚。

　　款式践行“永久概念”的大局不雅，成为片区发展“新引擎”。越秀·不雅樾款式三期连片树立，坚执“配套先行”理念，全体规画、单位树立，以POD模式打造一座河汉外洋湖区。从2月绽开实景示范区以来，先后鼓吹达成了湖区/会所/学校/买卖/社区园林等配套，以高频的实景展示节点强化款式湖居大盘形象，以完善的环湖配套领土赋能片区发展，开创“不雅樾”树立模式，劝诱宇宙同业竞相到访参不雅学习。

　　践行“大盘概念”的运营不雅，立序广州湖居“重生存”。越秀·不雅樾聚焦终极改善客群需求，“先治湖、造公园，再建房、重运营”，打造湖居改善标杆。款式主推建面约140-252 低密板式大平层，从开盘于今，以高频达成和高质展示，登顶板块成交榜首，而三期[合墅]首推即罄，完成了居品的自我迭代体育游戏app平台，实现了款式大盘价钱与价值双高。